（原标题：控股股东仅7％股权，难道不怕野蛮人吗？金地集团奇葩股权结构）

金地集团1、2月销售数据依旧出色，大概率3月也不会差，那么一季报的增长已经是板上钉钉的事了

而去年金地集团的数据大概率超过2019年度，分红也会超过2019年度，那么金地集团就有超过5%的分红率

虽然这笔分红是要摊在股价里，但这两个短期利好的信息就太明显了

股价与净资产持平，上一波房产下跌过程中形成低点，抗过这轮大盘大跌

不跌就是涨，所以金地集团在未来两个月，股价上一个小台阶应该是概率事件了

抛开金地集团股价短期的涨涨跌跌，这家公司也是非常奇葩的存在

金地集团作为一个国有企业控制的上市公司，实控人股权仅7%，而作为创始人的凌克，长期执掌金地集团，但是却是个职业经理人的角色

在面对保险公司大举举牌的形势下，佛系态度令人非常惊讶。

大家保险（安邦）和富德生命合计持有44%的股份，当下都成为了国有公司，而大家保险（安邦）抛售万科的行为，使市场也担心两家保险公司在金地集团上套现

不过这么大的股份，抛给这么冷清的二级市场是非常小概率的

而公司管理层对金地集团谜一样的态度，也是让人惊讶。

其实自从宝万之争后，房地产企业的另类价值就已经体现了。当初姚振华举牌万科并有意控股万科的逻辑很清晰，他之所以动用如此多的杠杆豪赌，最终所谋求的结果是控股万科，然后以万科为主体举债，来还掉杠杆的钱，简单说就是花一千亿控股万科，然后用万科去借2000亿的钱还债，这是个非常好的生意逻辑，同样也可以运用在金地上。

刚刚金地集团发了一笔债券，利率不到4%，转手放给同行也的妥妥的收益。这也就是金地的价值所在。

这种空手套白狼的手段在足球俱乐部曼联身上就体现的很明显，当初美国老板借贷50亿美金（有偏差），然后用曼联的钱还债，之后几年曼联新老板不仅还完了债，而曼联现在还升值到百亿规模，老板毛都没付出就净赚了百亿美金。

理论上，只要能概念金地集团国有企业的属性，同样是价值千亿的股权价值。

所以从这点上来说，只要地产市场不出现冰河期，那么金地集团目前的账面价值都是巨大的，对股价来说，越跌越买，滚动操作，是一个非常低风险的标的。

另外来说，现在整个地产行业受到基金的抛弃，以金地为例，基金持有5%的流通股是很常见的态势，现在这么低比例买入金地是非常不合理的现象，所以以后基金肯定会在市场热度恢复时成为新的接盘侠

而面对这么巨大价值的企业，管理层控股权岌岌可危的情况下，金地集团大股东无作为，管理层新起炉灶大力发展金地置商，而对现在的股权既不增持，也不通过员工计划等代持，以加强控股权，这是非常不可思议的。